房屋居间合同有没有委托权限,还是要另开委托书?交给中介办理,是否需要单独开具委托书?
房屋居间合同有没有委托权限,还是要另开委托书?在房屋中介处看房,如果买卖双方不能见面,交给中介办理,是否需要单独开具委托书?
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目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
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但我没看见他们的委托代理协议。请问我们三者的居间合同我付给房主的定金和付给中介的服务费能否要回来?
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答: 手工就用计算器放样 有电脑则用软件放样 那就太简单太轻就完成放样图了 向左转|向右转
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