你好，我与开发商签定了买卖契约(3楼)，现在房子还未交付。我们楼下原来的规划是架空平台，现在给2楼业主开的饭店搞——南京
你好，我与开发商签定了买卖契约(3楼)，现在房子还未交付。我们楼下原来的规划是架空平台，现在给2楼业主开的饭店搞成了卫生间，还把3个排气口放在阳台下面，这种情况我该怎么维权呢，开发商说楼下的房子已经交付了，跟他们就没有关系了。
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首先你要找到原来的规划在哪里有所体现，如合同、楼书、户外广告等，在此基础上，《合同法》强调“有约必守”的原则。在合同对小区整体规划已有约定的情况下，开发商理应诚信履行自己的义务。如确需变更规划，应当事先征得相关业主的同意后实行。如开发商私自变更规划，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。
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