我的一套套商品房近期准备出售，房子2006年签订购房契约，中间由于开发商转包等原因，直到今天2013年9月才办理——南京
我的一套套商品房近期准备出售，房子2006年签订购房契约，中间由于开发商转包等原因，直到今天2013年9月才办理房产证，请问满5年到底是以购房合同为准，还是以房产证时间为准？谢谢！
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您好，一是个人购买商品房、二手房，比较房屋产权证和契税完税证明上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房，以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。
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我购买的商品房住宅小区，在建筑红线与用地红线之间有规划的露天停车位和绿地，开发商要出售停车位（16万），这部分土地的所有权应该是谁...
答: 商品住宅小区使用的国有建设用地所有权归国家，土地使用权归全体业主。
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我于2010年8月在甘肃省定西市岷县首次买了一套94.61㎡的商品房，直至现在开发商要求交契约税约税怎么交，交多——南京
答: 您好，南京可以享受0.5%的住房补贴，异地政策请咨询当地房管部门。
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商品房的底下车位是否属于业主共同所有,开发商向业主出售是否合法?若不合法我朋友交了首付能退吗?——南京
答: 具体要看车位是否有产权，产权应该属于开发商的，有产权才能出售。
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你好！我08年买了套商品房，开发商08年6月已到房产部门办理了契约备案，但这是我名下的第2套住房。想请问这次新政——南京
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您好 最近我在城东看中了紫气钟山一套房子 现在交了定金 过几天要签订商品房买卖契约合同 但我发现开发商这个房子的——南京
答: 只要开发商把相关程序走完，进行解押就可以销售，签订合同。
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地方开发商在军队的土地上建商品房对外出售，问：出售这种房屋有哪些法律规定，具体的销售手续都有哪些？
答: 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评...