我想咨询一个房屋买卖合同纠纷,通过中介协商,只返还我们的定金,走法律程序要多久
我想咨询一个房屋买卖合同纠纷,我是买方,和卖方、中介签了一份房屋买卖(居间)合同,走的事按揭,材料已提交到贷款中心。现在中介告知卖方现在房子不卖了,按合同上所写,卖方违约应双倍返还定金。通过中介协商,只返还我们的定金,其他的什么说法也没有。现在我们怎样才能维护我们的合法权益?走法律程序要多久,胜算有多大?
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房屋买卖中介合同，在法律上叫做居间合同。当中介人员通过介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。也就是说，如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行，这个中介费是合法收取。至于买卖合同最后是否履行，这买卖双方的问题。所以，你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行，则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。如果是买方反悔不想买，则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。
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答: 在现有的法律框架下，非集体经济组织成员购买宅基地使用权及住房是不合法的，但是买卖合同无效后仍要分清过错大小来分担给双方造成的损失。你可以通过行政裁决和法院起诉的途径解决。
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答: 看合同是否签订，已签合同的，按照合同协商内容走。合同条款有异议的可双方协商处理，不能解决的可选择仲裁或者诉讼的法律手段。若未签订合同的，则此买卖无法完成了