免征房产营业税,两年怎么计算?-珠海
免征房产营业税,两年怎么计算?
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以最有利于纳税人的方式,买房按早,售房按晚由于此次二手房新政对于个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,可以免征营业税,不少消费者关心,应该怎么计算“两年”这个时间?省地税部门相关负责人解释,虽然此次文件对于时间表述较为笼统,但配套文件对于时间的计算,事实上有很详细的解释。“可以理解为以最有利于纳税人的方式进行处理,售房按早,卖房按晚。”她表示,由于缴纳契税和拿到房本的时间不一,按照国税总局的规定,购买房子的时间,按照契税完税证明、房产证或其他凭证,哪个时间靠前算哪个;而对于卖房时间,则可以根据网签合同、契税完税证明、房本哪个靠后算哪个。“比如你2019年2月15日缴纳的契税,3月3日拿到的房本,你现在出售,地税部门就会根据2月15日计算你的购房时间,这样卖房者就正好可以享受到政策了。”
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房子是10年前的房子,但房产证去年才办下来,这个增值税(营业税)怎么算
答: 以契税缴纳日日期为准
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现在镇江卖房还要交营业税吗?
答: 看产证的日期,不满2要交5.3营业税,满2交1个点的个税,满5而且房子是名下唯一套房不用交个税,
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【汇嘉新园(北区)】 这里的房子有营业税嘛?
答: 您好房子正常交易没有税
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【龙湖悠山郡(别墅)】 青岛的房子现在是房产证满几年免征营业税
答: 现在满二年就可以免掉
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【龙湖悠山郡(别墅)】 产证不满5年有营业税或增值税吗?
答: 产证满二年可以免征增值税。满五年并且家庭名下唯一可以免征个人所得税和增值税,条件必须要严卡,其中个人所得税时间除了房产证还可以凭借契税发票为准
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【越秀亲悦里】 有营业税吗?
答: 没有营业税,小区19年交付,目前都已经满两年