由于国家贷款政策调整而导致的合同违约。买方要承担责任吗——南京
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银行房贷政策调整是政府为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。买受人确有证据证明因银行房贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使买受人无法获得银行贷款也应承担继续履行支付房款义务的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定处理，允许当事人解除合同，同时买受人不应承担违约责任。感谢您的咨询，祝您购房愉快！
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付了首付款，写了合同，还没有办贷款，还想加首付款，有没有这个政策
答: 可以的，这种需要和开发商，银行协调，因为前期已经备案，到时候需要跟开发商重新签订购房合同，重新备案，再走银行办理按揭！
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房屋合同说，公积金贷款自己落实，公积金贷款因为要退休没有贷到，算违约吗
答: 你好是一个三连排的。，你们是房子买在里面。
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因为老房子政策，贷款申请不下来，有权让她退押金吗，解除合同？
答: 贷款申请不下来都是可以退的。如果不给退可以找住建局来管。不是因为个人原因的就可以退，如果因为个人原因，是退不了的。
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龙光城合同里写贷款尾款须60天内要到账，超期是要买家赔违约的？
答: 要看是什么情况导致未到账，如是开发商原因或者是不可抗力因素，那是不需要赔付的
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首付后，晚两个月签合同可以吗？为了公积金够时间办贷款，会牵扯违约吗
答: 这个签合同之前要和房东沟通清楚，看房东的意愿如何，如果房东同意那就没问题了