我和老公想按揭买房，首付交了签了购房合同，贷款一直下不来.[锦州]

我和老公想按揭买房，首付交了签了购房合同，贷款一直下不来，想退房，开发商一分不给退，怎么办？签合同时没有什么约定，售楼人员也没和我们说对合同有什么不满意可以更改！