请问购买房子的事情。现在那栋楼因为精装房卖的不好,请问这个事情里面开发商存在违约吗?
你好,我想请问购买房子的事情。现在我购买的房子当时开发商是以整栋精装房出售的,所以我们的合约是精装房的合约。但合约内容是几栋几号门精装。(未涉及整栋楼是精装的内容)。现在那栋楼因为精装房卖的不好,现在其他房都改成了毛坯房销售。我们现在问售楼处咨询的结果是他们可以按精装房交付。我们现在觉得精装房交付也肯定会质量比较差,请问这个事情里面开发商存在违约吗?谢谢
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开发商违约拒绝退房该怎么办,(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。(二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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