我们现在房产证上有我和我丈夫和小孩三人的名字，小孩已满18岁，想把他的名字去掉，这样他是否就可以享受首套住房的政策条件？去掉名字如何计算契税和个人所得税？——南京
我们现在房产证上有我和我丈夫和小孩三人的名字，小孩已满18岁，想把他的名字去掉，这样他是否就可以享受首套住房的政策条件？去掉名字如何计算契税和个人所得税？
全部1个回答
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您好，若您在5年内没有买卖该套房子的打算，可以到房产局将孩子名下的房产赠与给父母双方，携带身份证、户口本、房产证、土地证等证件，不需要缴税。若5年内要买卖，则建议你们先去房产局约定份额，您小孩占这个房子的1%，其余两口占99%。建议用买卖方式过户，需要缴纳个人所得税、营业税等。如果您的房子已满5年，且是名下唯一住宅，可以免征个人所得税和营业税。
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想问问关于落户政策里面的合法固定居所怎么定义，我买的房子有房产证，但是土地用途是商业，产权40年，这样的房子算合法固定居所吗？其他...
答: 青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》（青政发【2018】13号）中规定的“合法固定住所”的定义将在《实施细则》中具体明确。
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房产证还没办按哪年的政策交契锐？房产证没办，契税已经交了，怎么过户？
答: 如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流...
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我是湖北省的，07年7月买的房，147平米，现在办理房产证，契税按4.0%来计算，请教：这符合政策吗？我是首
答: 不符合，3%交。
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我的房子是07年底买的 但是还没有办房产证 请问 如果我办证 是按新的政策 1％交契税么——南京
答: 南京市财政局契税征收管理所答复，他们暂未收到具体的文件，购房契税、营业税、印花税等税费的缴纳，要等待细则的进一步出台。
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您好!我2009年5月份在江北买了套房子,目前契税还没交,房产证也没办.我打算明年去办这些,请问还能享受今年的契税政策吗?谢谢——...
答: 您好，明年去办的话无法享受到今年的契税政策，如果您的房屋面积是90平米以下的话，明年办理，缴纳1%契税办理好房产证后，可以享受政府0.5%的购房补贴，90平米以上的房子都...
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07年买的房子，现在办理房产证契税可否享受南京政策优惠！紧急！紧急！——南京