虽然借款人是两人名字,请问从法律层次上该如何操作。是否需要签订相关协议或者公证之类?
婚前和朋友共同购房,预售商品房,明年交房,合同上是两人名字,已开始还贷,虽然借款人是两人名字,但实际还款人是我,现在想以后办房产证时更改为我一人名字(即去掉他的名字),他本人也同意,请问从法律层次上该如何操作。是否需要签订相关协议或者公证之类?
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遇到办理房产证纠纷需要(一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注,也可以登录相关网站查询。(二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证,如果是临时使用证或有抵押,要拒绝签约,或者一定要求开发商签订补充协议,约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。(三)签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定具体办理的最后时限,还要约定不能按时办理的处理办法。(四)解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。
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