我才知道那是房顶漏水的现象,这样的房子是属于质量问题吗?我可以要求开发商退房吗?

新房楼顶漏水属于质量问题吗?我是2011年六份在我老家陕西勉县**公司**地产）买的期房收的现房时一次性付清房款的,房高六层,我买的是顶楼,直到现在我还没有搬入居住,也没有做任何的房屋改动。交房时发现墙壁上渗水的痕迹,天花板上也有不同程度的水印,而开发商当时解释那是隔热层当中的炉渣填多了,所渗出来的水,由于我也是第一次购房,不懂经验,所以就轻易的相信了,但是没有想到,在这两年的期间,那些水印不但没有干而且还扩大了,故此,我才知道那是房顶漏水的现象,也曾找过物业,修过两次,都无济于事,现在再次找他们,他们说再给维修,这样我对他们的这种修补已经不报任何信心,我想问,这样的房子是属于质量问题吗?我可以要求开发商退房吗?接下来我该如何走这个程序呢?谢谢!