婚后买房,房产证上可以只登记一方的名字吗?(目前有一套房,房屋产权是婚前一方财产)
婚后买房,房产证上可以只登记一方的名字吗?(目前有一套房,房屋产权是婚前一方财产)
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婚后购买的房屋,产权证登记在一方名下,但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下,房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时,法院一般会判决房产归一方所有,另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半;如果是夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方支付大部分,另一方支付小部分按揭款,并且有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为按份共有,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分;如果是夫妻双方其中一方付的按揭款,另一方不支付按揭还款,但在实际操作中,由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款,所以如果没有明确的约定,基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法,将房屋评估拍卖所得价款,扣除评估、拍卖所需费用后,由银行作为抵押权人优先受偿,余款再作为夫妻共同财产进行分割。
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婚前买房,婚后办房产证算是夫妻共有产权吗?
答: 不算的,婚前只要网签了,房本一个人,就算婚前财产
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哪知道那个做生意的人把房子卖给另一个人,等买房子的人拿着房产证找上门让我大伯和奶奶搬家的时候他们才知道房子被人骗了卖掉了!通过法律...
答: 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细...
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因为我现在要买房子可是没有房产证的他说他那是集资房我怕的是他这个房子是小产权房我就是怎么知道小产权房和小产权房和集资房有什么不一样...
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
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婚前男方交首付买房,房产证上写的是男方父子两个人的,请问产权没女的名字的话女方有没有权利分房子的财
答: 拆迁安置房所办理的产权费用(包括税和费等)的确是由拆迁户负责的。但是,这个费用不用于正常的购买房屋办理费用,拆迁安置所办理的费用也不算很多的,请你放心!主要是收件登记费。...