我哥哥在2011年以他的名字帮我家贷款买房，当时的买卖契约上是我哥和我未成年孩子的名字，没办房产证，今天我准备把——南京

我哥哥在2011年以他的名字帮我家贷款买房，当时的买卖契约上是我哥和我未成年孩子的名字，没办房产证，今天我准备把贷款还清，再办房产证，在办房产证是可以约定份额，我孩子占99％，然后公证让他放弃他的份额，把房产证换成我孩子的名字，这样可以吗？我哥今年要买房，还影响他买房。