购房合同是12年的十一交房,补偿部分合同上签的是千分之一,当初没想到他们交房会迟这么多
购房合同是12年的十一交房,现在都过去一年多了,房子都还没竣工,要求退房他们只退交的房款补偿部分合同上签的是千分之一,也就是十万块钱他们才补一百块钱。两年多了,物价涨这么快,很明显亏大了呀,求帮助。当初没想到他们交房会迟这么多,所以当初就没怎么看合同。
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以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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