请问在南京买二手房（首次置业）：1、用公积金和商业组合贷款，首付最低是多少，3成还是4成？最多可以贷多少年？——南京

请问在南京买二手房（首次置业）：1、用公积金和商业组合贷款，首付最低是多少，3成还是4成？最多可以贷多少年？2、付了首付后是不是就可以把住房公积金提取出来？提取出来后是否可以自己支配，比如可以用于装修？