请问没房产证的合约有效吗?我们的损失房东有责任吗?还有房租才半年我们又权追究吗?
我是2012年4月份没房产证鉴定合约租房,然后我们开始装修,装修好了,却不能开业,因房东的房子是伪造,以及各种问题,拿不到房产证,因房屋潮湿,导致我们装修受损,我们后来差不多又花了10来万补修,而房子拖到我们2012年10月份才开业,今年2013年4月房东就来要房租,说我们房租到期了,请问没房产证的合约有效吗?我们的损失房东有责任吗?还有房租才半年我们又权追究吗? 请大家指点下,谢谢
全部1个回答
-
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等
相关问题
-
二手房房产证拿到了但是尾款没一下来,搬进去到拿到尾款有10天间隔,前房东问我要1000块钱房租,合理吗?
-
曹MM您好,我现在与房东签合同,而她没有房产证。只有《房租租赁证》。《房租租赁证》是否代表她可以租房给我?而《房——南京
答: 您好。现在一些老公房房主只有使用权,没有产权,因此他会有该房屋的公房租赁证。您需要核对他的身份证是否与租赁证上的一致。您可以到房管局核实其真伪。
-
【无法办理营业执照。】二房东无法提供房产证,我也办不了营业执照。之前交了半年房租,过后一年由于二_上海
-
商店被2个不同的人都说是房东,而且谁也没房产证现在被2个人要房租,该怎么办
-
请问房租定金收条没写具体地址,无身份证号码,写收条的人是房东老婆,房产证上没有老婆的名字,这个有效吗_南京
答: 没有写清租房的地址,这个会存在漏洞。如果房产是婚前财产也会有漏洞!房主已经收了定金了,应该马上可以签合同,在签合同的时候不要出现这样的疏忽就好。
-
商店被俩个不同的人都说是房东,而且谁也没房产证现在被俩个人要房租,该怎么半