我通过中介购买了一套二手房,房主房产证没有下来,如果卖方起诉我增加7平方的费用合理吗[双鸭山]

我通过中介购买了一套二手房，房主房产证没有下来，购房合同已经签了，交给中介五万元定金，合同只写某处房产预140平方，价格115万，卖方违约双倍赔偿，买方违约不退定金，现在房主房产证下来了，实际平方是147平方，他要我增加7平方米的房款，请问我怎么办？合同约定日期是20个工作日卖方配合我办理贷款，10月31号办理完过户相关手续，现在才过去五天时间，我现在可以起诉他违约吗？如果卖方起诉我增加7平方的费用合理吗？