公共维修基金在二手房交易中,如何分割交接过户?_北京?
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二手房过户不需要交维修基金的,一套房子只收取一次维修基金的。维修基金(maintenancefund)又称“公共维修基金““专项维修基金“,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与实际房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因实际业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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答: 具体分两种情况:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经...
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维修基金不交能过户吗?二手房交易什么时候过户维修基金?
答: 买二手房不交公共维修基金,公共维修基金是买一手房时一次性缴纳的。二手房的公共维修基金,在转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
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二手房交易 维修基金需要过户吗?问一下维修基金如何过户需要走什么流程吗?
答: 要的,新业主拿上本人证件,旧业主维修基金本就可以过。
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远洋山水二手房交易时公共维修基金需要过户吗
答: 你好,二手房交易的时候是需要维修基金过户的,可以和房产证一起过户。 望采纳