请问卖方营业税满五年是以购房合同算，还是以房产证算，没满五年交营业税是多少？谢谢——南京

全部1个回答

• 
  c****1 热心网友

  您好，认定房屋购买时间是以房产证上注明的时间和完税证明的时间孰先为准。不足5年的普通住宅营业税差额征收：（计税价格-购买原价）×5.55%；不足5年的非普通住宅营业税：全额征收。目前南京市非普通住宅的认定标准是：容积率1.0以下或房屋面积144平米以上

  2020-04-14