物业擅自将业主的生活用水停掉合法吗?物业管理条例有哪些?
全部1个回答
-
为了加强住宅区管理,保持物业的完好、美观,维护业主(或使用人)的合法权益,创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境,业主在入住前应该签订一个业主临时管理公约,对于签订的公约许多业主不是很明白,下面就为广大业主介绍业主临时公约相关内容及示范文本。业主临时管理公约业主临时管理公约由开发企业在售房前制订,主要对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。《业主公约》和《业主临时管理公约》有一同三不同。一、签订时间不同,《临时公约》是买房人在签购房合同时签的文件,在签订《商品房买卖合同》的同时,还约定物业管理服务价格、服务内容和质量,也就是说在房屋买卖时就通过签订公约和买卖合同,明确了入住后物业管理的有关事项;《业主公约》则是在召开业主大会后签订;二、制定方不同,《业主公约》是业主大会制定的,《临时公约》是开发商制定的。三、适用阶段不同,《业主公约》适用于业主大会后,有三分之二以上的人通过就可以了,《临时公约》适用于业主大会前。两个《公约》的内容基本相同,都是物业使用管理的义务,业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。业主临时管理公约(示范文本)第一章总则第一条依照《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺,表示对本临时公约内容的认可。第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定,应与本临时公约一致。第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称;坐落位置;物业类型;建筑面积。物业管理区域四至:东至;南至西至;北至。第六条依照有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权:1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物
相关问题
-
我家刚刚购买的商品房不知因为楼上业主没有防水漆的问题还是因为房屋质量问题而渗漏,算不算违反我们签定的临时物业管理条例中有一项侵害相...
-
武汉市房地产局又出台新的物业管理条例中规定不论新交住房业主不入住第一年也必须交100%的物业管理费,彩城物业管理处通知我必须补交2...
答: ; 拖欠物业管理费 法律关系问题 在业主购房及居住过程中,出现的主要当事人有:业主(购房人)、开发商、物业公司,存在的法律关系有:物业公司与开发商之间的前期选聘及物...
-
物业管理条例对业主委员会实行什么制度
答: 您可以在网上百度物业管理条例全文:《物业管理条例》第二章全部都是对业主及业主大会业主委员会的规定。 第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业...
-
物业管理条例规定有哪些事项由业主共同决定
答: 一制定和修改业主大会议事规则; 二制定和修改管理规约; 三选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 四选聘和解聘物业服务企业; 五筹集和使用专项维修资金; 六改建、重建建筑...
-
物业管理条例规定有哪些事项由业主共同决定
答: 一制定和修改业主大会议事规则; 二制定和修改管理规约; 三选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 四选聘和解聘物业服务企业; 五筹集和使用专项维修资金; 六改建、重建建筑...
-
物业费不交犯法吗?业主不交物业费有什么法律条例处理?
答: 根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》...