你好 我想咨询下 我现在准备买一套二手房 是94年的房改房 房主现在手里有房产证和土地证 我是想问下土地证对于我——南京
你好 我想咨询下 我现在准备买一套二手房 是94年的房改房 房主现在手里有房产证和土地证 我是想问下土地证对于我们有用吗 我需不需要也一起过户 说明一下我买的房子在六楼
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你好,需要两证全部过户。
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我想买二手房子,但这房子是只有房产证,没有土地证的房改房,过不了户.进行公正的话具有法律效力吗?-深圳
答: 办理过户手续只需要购房合同和房产证以及契税证,用不着土地使用证。所以产权不能过户的原因并不是没有土地证,而应该是还在限制上市的时间内,你再确认一下。规范的购房合同与公证一...
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我在南京买了一套二手房(房改房),房产证土地证出来后发现建筑年代是1987年的,使用权限已经快接近30年了,怪我——南京
答: 您好,在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业...
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你好,我准备买个二手房,该房之前是单位的福利房,后来私有化了,两证在手,房产证上写的是房改房,且土地使用年限未填——南京
答: 房改房没有使用年限!但是如果房改房买卖过户的话,第一次交易时要补交土地出让金的(数额很小的),然后就按办出新土地证起70年算。此房就正式变成商品房,当天起开始算年限,总年...
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您好!我最近准备购买一套二手房,该房为房改房,房产证时间为99年,土地证上时间为2000年,转让时间已超过5年,——南京
答: 您好,按照现行新契税标准,只有家庭购买唯一普通住房,才能享受优惠契税税率,其中90平米以下1%,90-144平米1.5%。除此之外,均按3%缴纳。营业税:超过5年(含2年...
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你好,我在江宁购买了一套86平方的房改房的二手房,房主有房产证和土地证,请问如果办理相关手续的话大概需要多长时间——南京
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我想买个二手房,该房是房改房,有土地使用证和房权证,但我没看到房产证,请问房权证与房产证有什么区别?另外房权证上房屋使用年限一栏是...
答: 房权证就是房产证,房改房土地是划拨性质,没有土地使用年限。不过不影响,可以正常买卖。