哪位来说一下办理房屋过户手续需要哪些手续?
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1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并依照需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费;6、由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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