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  一、房屋抵押银行需要先在房管局办理房屋抵押登记手续。 二、依据《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件； 　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　　（二）抵押登记申请书； 　　（三）抵押合同； 　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料； 　　（七）登记机关认为必要的其他文件。 　　第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复。

  2020-04-22