一手房屋买卖需要注意哪些问题?有人了解不,谢谢!
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二手房改房过户流程1.买卖双方建立信息沟通的渠道,买方了解房屋整体现状及产权问题,要求卖方应该提供合法有效的证件,包括房屋所有权的证书、身份证件和其它的证件。2.假如卖方提供的房屋是合法的,就可以上市交易,买方就可以交纳购房的定金(关注交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或者称房屋买卖契约)。进行买卖的双方通过协商,对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致的意见之后,双方需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.进行买卖的双方应该共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门依照交易房屋的产权问题和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
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