土地使用证在买家手里,买家已经签了拆迁协议,拆迁协议还有效吗?卖家能把房子要回吗?怎么要回?
家里有两间屋99年时卖给同村村民的,当时口头协议是只卖上面的房屋不卖宅基地。也只收了建房屋的成本价6000元,也没有买卖协议,房产证还在卖家手里,土地使用证在买家手里,现在涉及到拆迁,买家已经签了拆迁协议,卖家不同意,拆迁协议还有效吗?卖家能把房子要回吗?怎么要回?
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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答: 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和...
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