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  x****8 热心网友

  一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。假如父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、假如房子在五年内出售，选取赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选取买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选取继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。三、超过五年房子再出售，选取赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选取买卖，只需缴纳少量交易手续费；选取继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。提示：过户手续费：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元城市农村的费用按规定是一样的。

  2020-05-09