现在要求退房,合同什么都没签,只开了一张发票,还有一点就是现在房子还没有建好,现在定金能拿回来吗?
我是2013年2月底定的房子,交2万的定金,现在由于资金不足付首付款,现在要求退房,合同什么都没签,只开了一张发票,由于无法预付首付给卖方打了电话,卖方说钱是退不了,如果我们不要房子他们要把房子卖给别人了,还有一点就是现在房子还没有建好,到明年5-6月份才能建好,现在定金能拿回来吗?
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对于已经缴纳的“定金”,现在不想要了,定金是不能退的,而如果收据、协议或者合同上写的是“订金”、“意向金”的,就能全额退回。 定金是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。 订金、意向金是一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还。
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