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  二手房交易时所涉及的费用有这些：正常过户手续（一） 交易税费营业税2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都应该缴纳个人所得税。注：假如是家庭唯一住宅不过购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，实际退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放不过房管部门已经备案登记的住房（不包括非住宅类房产）。另注：假如所售房产是非住宅类房产则无论什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也应该征收差额的20% 。3.印花税（税率1%，买卖双方各半）

  2020-05-13