在2001年我父亲把一所房子给我了还办了公证一直没有过户,可我们家哥六个现在都想要这个房子都说我这个公证书没有法律效用。有没有效
在2001年我父亲把一所房子给我了还办了公证一直没有过户,可我们家哥六个现在都想要这个房子都说我这个公证书没有法律效用。请问到底有没有效
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《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋买卖合同无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。 我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
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房子公证了没过户有法律效应吗
答: 当然有,所以你可以放心。在公证以后,你肯定要尽快去办理过户手续,这样做才会稳妥一些,过户成功以后,你就会拥有这个房子的实际使用权。在办理公证的时候,你需要准备很多的资料,...
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房子公证了没过户有法律效应吗
答: 房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
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房子公证了没过户有法律效应吗
答: 房子公证没有过户是没有法律的效应,因为公正是对于协议方面进行一个法律保护,但是如果没过户的情况下,这房子就不属于自己。这个时候大家千万不要麻痹大意。认为做了公证房子就是自...
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房子公证了没过户有法律效应吗
答: 公正有时间效力,不如直接过户
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房子公证了没过户有法律效应吗
答: 其实严格的来说房子如果只是公正的,但是没有办理过户手续是没有法律效益的,只有办理了过户手续那才能证明这个房子现在已经被交易了,而且也是受法律保护的。房子在交易的过程当中,...
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房子公证了没过户有法律效应吗
答: 房子公证的时候没有去办理过户,那这个房子是没有法律效应的,所以你购买房子之后一定要去当地的房管局办理过户,房子办理过户成功,那这个房子才是属于你的,你才可以去使用。你可以...