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  o****6 热心网友

  拆迁安置房，需要房主持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理完毕原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，之后，才可以自由买卖过户。 一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。 麻烦给个非常满意评价，非常感谢~！

  2020-05-19