我爷爷的哥哥在10几年前把房屋赠与我家,请问一下这房子所有权是我家的吗?他子女能把房子要回去吗?
我爷爷的哥哥在10几年前把房屋赠与我家,我爸也给了他些钱,当时也没想到会拆迁会升值,也没有办到相关的证明,当时我家对房屋进行了扩建,并且一直住在房子里。今年这房子要拆迁,爷爷的哥哥家的子女要房子,我想请问一下这房子所有权是我家的吗?他子女能把房子要回去吗?
全部1个回答
-
按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。 一、房屋赠与产权登记需要哪些证件 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1)房屋赠与申请表; 2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3)房屋户型平面图; 4)房屋赠与公证书; 5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6)契税收据。 二、房屋赠与的注意事项 房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项: 1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
相关问题
-
如何办理赠与房屋所有权手续?房屋所有权证如何更换所有权人?
答: 需要材料:1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得...
-
如何办理赠与房屋所有权手续?没有产权证的房子能办理赠与吗?
-
如何办理赠与房屋所有权手续?房产赠予需要什么手续?
答: 房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与...
-
直系亲属可以赠与房产所有权吗?
答: 回答是是十分肯定的——国家对于直系亲属之间房产赠与的政策、流程及税费如下(房博士律师团 供稿)总体政策法律导向:直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权...
-
如何办理赠与房屋所有权手续?房屋所有权证怎么更换所有权人?
答: 需要办理过户,房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1...
-
但后来我妈在2008年12月通过司法局公证处将其房屋赠与给了我,房屋所有权也变更到了我的名下.我妈有权这么做吗?我又该给多少钱给我...
答: 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(...