你好! 我买的商品房,交房一年半,开发商仍未提供办理房产证所需资料.在买卖契约中,开发商定了"房屋交付后——南京

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  f****7 热心网友

  开发商违反约定，未能按时协助业主办理房产证，应当按合同约定赔偿业主的损失；面积误差按照建设部的规定： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积 　　面积误差比＝─────────────　×100% 　　　　　　　　　　　 合同约定面积 南京市规定的面积误差比绝对值在1％以内（含1％）的，据实结算房价款.

  2020-05-19