我是房主出租一套门市房3年租赁合同没有到期，没有通过我与第三方签约房屋租合同。但第三年我与第三方开了一年房屋收据

我是房主出租一套门市房3年租赁合同没有到期，承租户第二年私自转让别人做其他生意，没有通过我与第三方签约房屋租合同。但第三年我与第三方开了一年房屋收据，现在第三方与我产生纠纷，我应该怎么办？谢谢您。