我想购买朋友的房子,没有房产证和土地使用证,只有集体房产证。只有购房合同和发票收据。是不是不合法

您好,我想购买朋友的房子,他的房子是买的别的村子的, 自主开发的 。没有房产证和土地使用证,只有集体房产证。我要是购买的话,只有购房合同和发票收据。请问这样做是不是不合法,会不会日后有纠纷。