请问，新买11街区房子，已备案，房款已交，明年10月才拿房，这算存量房，还是增量房？——南京
请问，新买11街区房子，已备案，房款已交，明年10月才拿房，这算存量房，还是增量房？
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存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。您所提问的房源应属存量房。
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