我前几日在某楼盘看上一套房子缴纳了1W订金,但是订购协议中并没有注明不能换房或者换房后要承担此项违约责任。订购协议是说若未按时缴纳房款将不退还订金。
我前几日在某楼盘看上一套房子缴纳了1W订金,回家后觉得楼层较高,于是第二天去协商换了楼层较矮的房间(总价还要贵一些)再次缴纳了5W订金, 那么我再去签订合同时,开发商称之前缴纳的1W元作为换房的违约款了。但是订购协议中并没有注明不能换房或者换房后要承担此项违约责任。订购协议是说若未按时缴纳房款将不退还订金。 请问这种情况,我是否可以申请法律手段来维护自己的权益。 备注:我现在是要买房子的 ,不是要退房。
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如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
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