我买了一套预售商品房现在因少建了一层.5层取消,开发商开始不同意改合同,因为开始协商了很久都不同意我说不同意就只有去法院了在无奈之下才同意改合同的

你好,我买了一套预售商品房现在因少建了一层.5层取消,将6.7层的往下压一下层让我们按那个验收房子,开发商开始不同意改合同,说6楼的已经办好按揭了,同意退房但是一下子拿不到钱.后面在无奈之下同意退房.因为他们开始说6楼的全部按揭了,那如果7楼的改合同改成6楼的从哪里查到他们是不是一房二买的情况,因为开始协商了很久都不同意我说不同意就只有去法院了在无奈之下才同意改合同的,现在我是担心他是因为怕去法院骗我去改合同,我要怎么知道我重新再签的这份合同是没有问题不会有一房二买的情况存在?如果是这样到时能办到按揭手续吗?麻烦了.