我有一套房子,出租出去了,签订合同的人辞职了,(合同还没有到期)但是现住户觉得房租高了,该怎么处理?
我有一套房子,出租出去了,签订合同的人辞职了,现在该交房租费,(合同还没有到期)但是现住户觉得房租高了,不愿意继续住。该怎么处理?
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定期租赁不管是一年,还是三年五年甚至二十年,都涉及一个合同到期后是否续约,如何续约的问题。 1、 任何一方都没有当然的续约权。 我经常会碰到有的承租人,在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营,生意还不错,合同到期当然不愿意轻易换地方。 碰到这种情况,让律师很无奈,因为从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。 2、 法律上不存在优先约续权. 有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权,而实际上,法律上是没有规定承租人的这个权利的,如果想拥有这个权利,必须得在合同中作明确约定.而且,优先也仅仅是同等条件下的优先. 3、 承租人可以采取合理的措施,避免续约问题可能造成的损失。
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公有住房租赁合同可以出租吗
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我有个住宅房子出租了,合同是两年,房租是12000一年一交,他已经住了
答: 你好!根据合同的约定履行和处理
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答: 您好,因为是房客违约在先,您可以先再想想办法联系租客,如果实在联系不到,您可以找110开锁,然后把租客的东西整理在一边,等待租客继续联系你。
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我租了一出租房,房租是三个月一交的,押金1000元。合同上的租期是一年
答: 你可以通过法律手段让他退还押金;你应该提前通知房东要退房,房东在你未违约的情况下应退还押金。