我买的商品房规定二零一一年十月三十日交逾期交房按日万分之零点一付违约金我想问一下逾期交房按万分之零点一付违约金算不算是另有约定
我买的商品房规定二零一一年十月三十日交逾期交房按日万分之零点一付违约金我想问一下逾期交房按万分之零点一付违约金算不算是另有约定
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一般购房合同或者网签合同都会有双方违约明细,合同一般都是规定万分之一。
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现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略: (一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 (二)向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。 (三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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