回迁房可以买吗？马上交房了，还没拿到房产证之类的。

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  * 热心网友

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，个人住房按揭贷款的抵押物通常要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，通常银行不接受以此进行抵押。

  2020-06-12