我在中介看上了一套房子是65万，然后这个房主是今年6月份刚拿到房子的还没有缴纳契税办理房产证和维修金，通过中介知——南京

我在中介看上了一套房子是65万，然后这个房主是今年6月份刚拿到房子的还没有缴纳契税办理房产证和维修金，通过中介知道这套房子如果我买了的话，房东可以到开发商那里直接把户主的名称改为我的，由我来支付契税和维修金，并且称不是按照二手房的买卖来缴纳契税，并且契税是按照当时房主购买的总价格来算的，我想请问这样可以吗？我还想咨询在这种情况下，我应该注意什么，怎么才能避免上当，在办理手续的时候需要对方提供什么证