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  * 热心网友

  通常情况下，经济适用房具有土地证，但是经济适用房的房产是不属于个人，而且通常土地证的产权是50年年限。这是因为经济适用房的土地是由国家来进行划拨的，并非出让获得。所以经济适用房只能自己居住，也是不能进行交易买卖的。由于经济适用房是政府为了解决市区困难住户的住房问题所产生的，也是一种保障类住房，具有经济性、实用性以及保障性的特点，所以申请经济适用房的条件有很多，需要满足以下3点，才可以进行申请经济适用房：1、申请人必须年满18周岁，并且具有完全的民事行为能力，如果是单身家庭申请，申请人需要年满30周岁。2、申请人在本地没有住房或者是住房的面积低于政府规定的标准住房困难甲方；3、申请人的收入水平必须满足政府划定的收入标准线，通常标准是年收入不能高于6万人民币。

  2020-06-21