现在爸爸有一套老房要拆迁(房本上只有爸爸一人名字)新房的房产证上变更为小儿子一人,那么小儿子是否是完全独自一人拥有了这套房子的产权?
一对夫妇,女方离世后,大儿子判给小孩的婆婆抚养,小儿子跟爸爸。现在爸爸有一套老房要拆迁(房本上只有爸爸一人名字),换新房时要增加房屋面积,这部分增加的款项有小儿子全额拿出。想问一下,今后房子的归属权,大儿子有份额吗?爸爸占多少,小儿子有多少? 如果等新房子安顿好之后,新房的房产证上变更为小儿子一人,那么小儿子是否是完全独自一人拥有了这套房子的产权?
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房本主人离世,房子是不能直接买卖过户的,需要先进行房产继承,换新房本之后才可以接着交易。 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类,均需先进行继承公证,然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证,即需要对法定继承做继承权公证,对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后,带好公证处开具的公证书,携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。 1.办理继承公证(非强制) 所需材料 1)遗嘱继承需遗嘱原件;遗赠需遗赠抚养协议;法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 2)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 3)继承人的身份证; 4)被继承的房产证或其他证明文件。
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