买楼房如何办理贷款?如何申请银行贷款?
全部1个回答
-
1、首先需要第一手业主应该到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》(内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等)2、交易双方应该签订一式肆份的《房屋买卖合同》,合同可以自拟,但很容易出现错漏;建议直接在房管局购买标准格式合同,填写相关内容,双方签字按手指摸。3、合同应该经过市公证处公正盖章,或者是经过房管局盖章认证,方可具备法律效力。4、出让方携带房产证,购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件,双方都应该携带身份证到国税局缴纳交易税费,实际税费要到税局核查资料后确定税款(税款由房屋价格、居住年限等因素决定)。原则上税款应由出让方缴纳,实际可以双方协商解决。另外,购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税(房子的评估价格的1.5%-3%),领取新的契税完税单。5、双方携带身份证,《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》;出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据,购买方持新的契税完税单,到一家可以办理二手房贷款的银行(如建设银行),咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料,购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局,办理过户手续,并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押,向购买方发放70%的贷款,同时将该笔贷款划入出让方的帐户,交易完成。
相关问题
-
【阳光100喜马拉雅】 在哪个银行贷款?
答: 您好!好多家银行都是可以贷款的。
-
购买阳光100国际新城开发商是否指定了阳光100国际新城的贷款银行?
-
【阳光100凤凰街】 去年去10月份签的银行贷款合同,到现在都没有放款,受到疫情影响会延迟吗
答: 请耐心等待,疫情过后,银行放款下来,我们会第一时间通知您来拿合同
-
【阳光100阿尔勒】 想问一下,这次贷款合作的银行是哪家啊?
答: 我们都多家合作银行,四大行,江苏,华夏等都有合作的!
-
【阳光100凤凰街】 中国银行装修贷款,提前还款有违约金吗?怎么样的还款方式?
答: 中行可以提前还款,收手续费0.5%
-
【阳光100凤凰街】 中国银行装修贷款8年期,利息怎么算的?
答: 百分三的年利率,算好八年的利息,然后平摊到每个月加上本金就是月供