买卖双方2006年3月15日签订《**市房地产买卖合同》，合同约定房屋尾款一万元在交房当日买家付给卖方。故双方对房屋尾款又另行签订协议约定
买卖双方2006年3月15日签订《**市房地产买卖合同》，合同约定房屋尾款一万元在交房当日买家付给卖方。2006年5月1日，双方按协议交房，因卖方有户口未迁出（合同未约定），故双方对房屋尾款又另行签订协议约定，卖方必须于2007年7月1日前将户口迁出，买方在卖方户口迁出时将尾款一万元付给卖方（未约定具体付款日）。2007年6月，卖方将户口迁出，即书面通知买方付尾款（电话不接），但买方拒付（未给任何理由、未作任何答复）。
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房屋租赁合同期限： 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
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