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  贷款买二手房过户流程有这些：  第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。  第二步，签订二手房买卖合同。  第三步，找评估公司做评估。这个过程通常来说要5~7个工作日。  第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。假如是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日上下。  第五步，按揭办理下来后，要关注注销该物业的他项权证。  第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。  第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。  第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。  第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。  贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻问题证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

  2020-07-26