请问商品房交房条件是什么？商品房交房怎么做？
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该房竣工应经有关部门择收合格后，还应具备《上海市新建住宅交付使用许可证》。此外，开发商须向购房者提供《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》。在房屋交接过程中，如果认为安全防范设施有质量问题题，可向上海市房地资源局或者区、县房地产政管理部门申诉，或根据合同追究开发商责任《上海市新建住宅交付使用许可规定》第二条本市对新建住宅实行交付使用许可制度。新建住士建设工程竣工验收合格后，其配套设施应当具备居民入住的基本条件，并取得新建住宅交使用许可证，交付使用。个人建造的自余房屋不适用本规定。
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