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  * 热心网友

  过户第1步：评估相关房屋的买方和卖方，双方要带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证到行政服务核心的评估窗口来进行评估。需要关注，假如有共有人的话，那么共有人也应该要到场，并且带好身份证。进行过户评估不收费，不过假如您需要贷款的话，就需要收一些相关费用，价格大约在二百元上下。过户第2步：签订房屋的买卖合同在评估以后，签订房屋的买卖合同。你可能会很奇怪，由于现在已经和卖方签订了一份房屋买卖合同，当然，这第1份合同，是有效的，但时却没有经过房管部门的审查以及备案。所说的买卖合同，和前面已经签定的买卖合同是二回事。这里讲的是签订买卖合同，行政服务核心的房管窗口工作人员，会帮您检查卖方的身份证、卖方是不是身份证上的本人、房屋是不是存在共有人（假如有共有人，则会被要求同时到场）、房屋是否已被查封、房产证是不是真的，总的来说，只要在行政服务核心的房管窗口签订了买卖合同，那就可以基本放心，卖方的人也好，房产的权利限制也好，工作人员已经帮你检查过了，就没有问题。除此之外，在房管窗口签订了买卖合同后，卖方就不能再和第三方再签订买卖合同了，由于房管局的电脑里已经有了备案了，假如你和卖方的合同不撤销，则卖方永远也能再将此房卖给第三人了。

  2020-08-01