收房时怎样测量房屋面积?收房时如何测量套内建筑面积
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收房时,测量自家的房屋面积是非常重要的环节。商品房管理办法规定,实测之后的面积与合同约定面积相比较,3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的,据实结算房价;超出3%时,买受人有权退房。不愿退房的,登记面积大于合同约定面积时,买受人补足3%以内部分的价款,超出3%部分的价款由开发商承担,登记面积小于合同约定面积时,误差在3%以内部分的价款由开发商返还给业主,超出3%部分的价款双倍返还。如何测量房屋面积工具:普通皮尺、计算器。注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。测量:主要是量取住宅的实际尺寸。步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
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收房时要测量房屋面积,房产局测量的面积是建筑面积吗?房产证上面积就是这个测量面积吗?
答: 您好,两者的面积是一样的,都是建筑面积。。
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【金桐拾贰】 171平方那个户型建筑面积怎么算的 怎么和实际房屋面积差这么多?
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收房时如何测量套内建筑面积
答: 你好,你可以带着一个尺子或者测量仪,或者请个验房师去测量。关于。一个让你省心放心的中介
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【中海寰宇时代】网上房屋面积是建筑面积还是套内面积
答: 网上展示的是建筑面积,现在来买的话,建面是两万五左右,套内是三万左右
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收房时如何测量套内建筑面积
答: 如何测量房屋面积工具:普通皮尺、计算器。注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。测量:主要是量取住宅的实际尺寸。步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅...