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  二手经济适用房一般分两种:房产证没有满5年的和满5年的. 经济适用房 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×房屋售价. 2.印花税:1‰×房屋售价. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 房屋售价－原总价) ×5.4%. 4.综合地价款: 房屋售价×10%.

  2020-10-02